Achat Immeuble 6 Pièces MARSEILLE

Immeuble à vendre 6 Pièces MARSEILLE

details surface

254

details chambres

353 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 496.21 € / mois *

Votre agence ERA Immobilier vous propose d'investir dans un lot de biens situés rue Alphonse Daudet, quartier St-Just (13013).
Ce lot est composé d'un immeuble en pleine propriété et un local commercial voisin.
Décomposition de l'immeuble:
- Deux restaurants de 50m² chacun, actuellement vides (anciennement loués 580€ et 540€ HC);
- Un T2/3 de 63m² loué 291€ HC depuis 1976;
- Un studio de 25m² loué 430€ HC depuis septembre 2019.
Dans un petit immeuble voisin, un local commercial de 66m² loué actuellement 650€ HC depuis juin 2015.
Pas de charges, taxe foncière 3 588€ et 1 239€.
Les locaux commerciaux prennent en charge la taxe foncière.
Rentabilité actuelle 8% , possibilité 9,5%.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    31
  • Nbre de chambres
  • Surface habitable
    254m²
  • Nbre de pièces
    6
  • Ascenseur
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


100 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES Non communiqué

Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Terrain et Salle de sport (5)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (4) , Boulangerie (5)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (4) , Crèche (3) , Ecole maternelle (3) , Ecole primaire (6) , Lycée (3)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (3) , Pharmacie (5)

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 496.21 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.