Achat Immeuble 6 Pièces MARSEILLE

Immeuble à vendre 6 Pièces MARSEILLE

details surface

254

details chambres

353 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 496.21 € / mois *

Votre agence ERA côté mairie vous propose d'investir dans un lot de biens se situant à St-Just rue Alphonse Daudet 13013.
Ce lot est composé d'un immeuble en pleine propriété et un local commercial voisin.
Décomposition de l'immeuble: 2 restaurants de 50m2 chacun actuellement vides ( anciennement loués 580 et 540 euros HC), un T2/3 de 63m2 loué 291e HC depuis 1976, un T2 de 25m2 loué 430e HC depuis septembre 2019.
Dans un petit immeuble voisin, un local commercial de 66m2 loué actuellement 650euros HC depuis juin 2015.
Pas de charges, fonciére 3 588 et 1 239 euros. Les locaux commerciaux prennent en charge la taxe fonciére.
Rentabilité actuelle 8% , possibilité 9,5%.
Nous contacter pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    31
  • Nbre de chambres
  • Surface habitable
    254m²
  • Nbre de pièces
    6
  • Ascenseur
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Terrain et Salle de sport (5)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (4) , Boulangerie (5)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (4) , Crèche (3) , Ecole maternelle (3) , Ecole primaire (6) , Lycée (3)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (3) , Pharmacie (5)

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 496.21 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.